ATIVIDADES DE MANUTENÇÃO AR CONDICIONADO E SUAS FINALIDADES

As atividades de manutenção cobrem, em geral, os cuidados com os dispositivos, equipamentos, ferramentas, máquinas e, por último, mas não menos importante, instalações fixas para uma ampla gama de propósitos diferentes. O foco é manter todos esses objetos mecânicos em boas condições de funcionamento, para manter a funcionalidade pretendida e as exigências de segurança.
Os objetivos da manutenção são:
- Conservar a funcionalidade do sistema;
- Proporcionar segurança ambiental para os usuários/proprietários;
- Conservar o valor;
- Garantir aos proprietários o cumprimento da garantia;
- Manter o sistema operacional com a capacidade necessária para a finalidade pretendida, com o consumo mínimo de energia.
As atividades de manutenção devem ser realizadas de tal forma que:
6. Acidentes sejam minimizados;
- Danos materiais sejam minimizados;
- Componentes do sistema permaneçam em bom estado de funcionamento;
- O objetivo e disponibilidade do sistema sejam mantidos;
- Vazamentos de fluido frigorífico ou óleo sejam identificados e corrigidos;
- O desperdício de energia seja minimizado.
Com todos os fatos mencionados acima em mente, os usuários também têm o dever de cumprir os requisitos descritos nos regulamentos técnicos, leis ambientais e instruções do fabricante, para manter a confiabilidade operacional e segurança do sistema de refrigeração. É muito comum e natural que carros, por exemplo, tenham intervalos de “inspeção” prescritos ou que “consertos” precisem ser feitos. Neste caso é diferente, deve-se tomar mais cuidado! Em sistemas de refrigeração e ar condicionado, termos e definições têm uma aceitação claramente definidas. Em primeiro lugar, geralmente há a “inspeção” e, posteriormente, a “manutenção” e, se necessário, um “reparo”.
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São necessárias programações regulares de manutenção e inspeção preventivas e planejadas para cada sistema RAC e todos os componentes do sistema. Dependendo da estrutura e complexidade do sistema, a documentação deverá ser a mais detalhada possível, mantendo o mínimo necessário. Para sistemas compactos, como aparelhos integrados “stand-alone” (como geladeiras, freezers comerciais e expositores refrigerados), os esforços de trabalho e documentação são menores do que em sistemas como os de supermercados ou de ar condicionado de edifícios em processo de manutenção. A extensão e periocidade das atividades de manutenção devem ser totalmente descritas no manual de fabricação/instalação.
Geralmente, existem ferramentas específicas disponíveis, como fórmulas e checklists, para melhorar e facilitar o trabalho dos técnicos.
A operação e manutenção de sistemas de refrigeração (incluindo ar condicionado) estão sujeitas à legislação relativa à saúde, segurança e meio ambiente. Todas as normas, regulamentos e códigos de práticas relacionadas (se aplicáveis) devem ser seguidos e mantidos em todos os momentos.
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